PropTech · Admin · Real Estate
Property Owner Dashboard — кабинет владельца недвижимости
Готовое WebMoon-решение для владельцев недвижимости и инвесторов: объекты, заявки на показы и бронирования, календарь занятости, доходность и договоры — в одном кабинете вместо Excel-таблиц и переписки в WhatsApp.
Задача
Что решает продукт
Владелец 3–10 объектов недвижимости разрывается между Excel с занятостью, WhatsApp с агентами и Booking.com / Airbnb с шахматной таблицей бронирований. Заявки теряются, доходность считается «на коленке», договоры в облаке без структуры. Property Owner Dashboard собирает всё это в один кабинет — с реальной доходностью по каждому объекту и календарём, который не двоится.
Решение
Что входит в кабинет
Объекты
Карточки объектов: фото, локация, тип (вилла / апарт / квартира), описание, документы, стоимость и статус (свободен / арендован / продаётся).
Заявки
Входящие заявки от клиентов и агентов: статусы (новая / показ / бронь / договор / отказ), история переписки, привязка к объекту.
Календарь занятости
Шахматка по объектам и дням, цветовая кодировка (свободен / бронь / уехал), импорт ICS из Booking / Airbnb, ручные брони.
Доходность
График дохода по объектам, расчёт ROI, средняя занятость, выручка по сезонам, сравнение объектов между собой.
Договоры
Шаблоны договоров, автозаполнение по данным объекта и клиента, e-sign-интеграция (DocuSign / SignNow), архив с поиском.
Уведомления
Telegram-бот владельцу: «новая заявка», «истекает бронь», «оплата получена». E-mail клиенту с подтверждением.
User flow
Как владелец ведёт объекты
Владелец логинится → видит главный дашборд (KPI / занятость / выручка) → открывает «Объекты», добавляет новый или редактирует существующий → выгружает на витрину (сайт / агенту) → получает push-уведомление о новой заявке → подтверждает показ / бронь → авто-генерация договора → e-sign → внесение оплаты → статус «арендован» в календаре. Параллельно — агент получает доступ к выдержке кабинета (только свои сделки, права multi-tenant).
Роли пользователей
Кто и зачем заходит
Владелец
Управляет объектами, видит общий дашборд, утверждает крупные сделки, контролирует доходность.
Агент
Видит свои объекты и заявки, общается с клиентом, фиксирует показы и брони, получает комиссию.
Управляющий
Контролирует календарь занятости, координирует уборку и обслуживание, фиксирует расходы по объекту.
Клиент
Получает приглашение в кабинет: смотрит детали брони, договор, оплату, поддержку через чат.
Business value
Где помогает зарабатывать и экономить
Снижение пустых дней через единый календарь и быстрый ответ на заявку, рост среднего чека за счёт smart-pricing на основе занятости и сезона, экономия на администрировании (нет Excel-таблиц), прозрачная доходность по объектам — видно, какие тянут портфель, какие тормозят. Метрики: occupancy, ADR (average daily rate), RevPAR (revenue per available room), gross / net yield.
- Метрика 1 — occupancy по объектам и сезонам.
- Метрика 2 — ADR и RevPAR по сегментам.
- Метрика 3 — net yield (доходность чистая) по объектам.
- Метрика 4 — время ответа на заявку (lead-time).
- Метрика 5 — % сделок через свой канал vs Booking / Airbnb.
- Метрика 6 — расходы по объекту (обслуживание / коммунальные).
Архитектура
Как это устроено технически
Backend
Laravel 11 + PostgreSQL с PostGIS под геопоиск, очереди под нотификации и ICS-импорт, S3 хранилище фото и документов.
Admin UI
Filament-панель: Properties / Bookings / Contracts / Reports, multi-tenant с scope по владельцу и агенту.
Календарь
FullCalendar / Tui Calendar с drag-and-drop, ICS sync с Booking / Airbnb, conflict-detection при overlapping брони.
Интеграции
Booking.com / Airbnb / Avito (через iCal / API), эквайринг, e-sign (DocuSign / SignNow), Telegram-бот владельцу.
MVP
Что в первый релиз
Минимальный кабинет для одного владельца с 3–10 объектами. Цель — заменить Excel и WhatsApp на единую систему с реальным календарём и заявками.
- v1: объекты + заявки + календарь занятости (ручные брони).
- v1: дашборд с занятостью и выручкой по объектам.
- v1: Telegram-бот для уведомлений о заявках.
- v1: роли владелец / агент с ограничением видимости.
Roadmap
Что добавить позже
- v2: ICS sync с Booking / Airbnb / Avito.
- v2: договоры и e-sign-интеграция.
- v2: расчёт ROI и smart-pricing рекомендации.
- v3: marketplace витрина для прямых клиентов.
- v3: AI-помощник для составления описаний и ответов на FAQ.
- v3: мобильное приложение владельца с push-уведомлениями.
Дальше
Хотите похожий продукт?
Расскажите задачу — соберём короткий план: что в первый релиз, какие интеграции, ориентир по бюджету и срокам.